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Os Especialistas do mercado imobiliário realizam workshop no SecoviGoiás

Os Especialistas no anuário de Habitação Goiás 2018

Durante evento, os convidados alertaram o público presente sobre a urgência de se reinventarem, tendo em vista as mudanças que aconteceram nos últimos anos

Com o intuito de atualizar empresários, diretores, engenheiros e arquitetos de incorporadoras, loteadoras e imobiliárias, o SecoviGoiás promoveu, dia 8 de junho, no auditório da Entidade, o evento Os Especialistas. Na oportunidade, os profissionais Marcus Araujo, Paulo Toledo, Benedito Abbud e Irapuã Dantas palestraram sobre mudanças e tendências do mercado imobiliário para um público de 150 pessoas.

 

O estatístico Marcus Araujo, presidente da Datastore, empresa que há 23 anos realiza pesquisas de mercado em todo país, foi responsável pelo início das atividades do workshop. Ele apresentou para o mercado de Goiânia a materialização das mudanças no comportamento do consumidor de imóveis. Dentre os fatores que contribuem para as transformações estão o contexto político e a economia.

 

Na avaliação do especialista, o consumidor além de ter uma família menor está, cada vez mais, conectado com o mundo digital. “Isso faz com que circulem menos dentro do apartamento. Não é mais como antigamente, quando as crianças brincavam na rua, hoje eles preferem ficar sozinhos no quarto”, comenta. Essas mudanças exigem atenção dos empresários para superarem a concorrência no setor imobiliário.

 

Por entender que o mercado imobiliário de Goiânia é orgânico, Araujo ressalta a importância das empresas não caírem na cilada da alta velocidade e desempenho. “Às vezes, impulsionados pela velocidade, esquecemos de pensar estrategicamente o produto. É melhorar parar um pouco, calcular, analisar e ter bastante cautela para enfrentar problemas futuros”, aconselha.

 

O segundo especialista a falar ao público foi o sócio diretor de lançamento imobiliários da Cia Imobiliária, Paulo Toledo. Ele também frisou as constantes transformações do mercado e clamou que o mercado acompanhe essas mudanças. “Precisamos modernizar e atualizar todo o processo, desde a concepção do produto até a pesquisa que definirá a comercialização”.

 

Além disso, destacou a importância em estabelecer relações com os pares, seja corretores, incorporadores ou construtores. Segundo o especialista, todos estes profissionais participam da atual conjuntura do mercado. “Goiânia é uma cidade moderna, vanguardista, e tem um mercado imobiliário forte e precisa se atualizar para manter a liderança e qualidade”, pondera. Toledo visualiza novas possibilidades de investimento futuro, como os segmentos de luxo e da terceira idade. Ele defende que é preciso ver além do que o vizinho ou concorrente oferece.

 

O arquiteto Benedito Abbud, CEO do escritório Benedito Abbud, Paisagismo, Planejamento e Projeto, demonstrou concordância com a urgência de vanguardismo no mercado imobiliário. “Fazer mais do mesmo não está funcionando. O mercado imobiliário continua fazendo mais do mesmo. Se deu certo com o vizinho não quer dizer que funcionará com você. Quem não muda, morre”, sentencia.

 

Pauta recorrente nas palestras, a opção do consumidor por moradias menores demanda capricho especial do mercado. Conforme apontou Abbud, as pessoas querem comodidade e praticidade, mas isso não significa que querem morar em um depósito. A qualidade da moradia continua em voga, da mesma forma que a demanda por espaços de lazer. Para atender esse segmento, o especialista aposta no uso compartilhado. “Compartilhar é o grande negócio. Clubes e espaços de lazer dentro do condomínio são uma forte tendência”.

 

O encerramento das atividades ficou a cargo do executivo da Certificadora de Créditos Imobiliários Irapuã Dantas. Em sua exposição, ele falou sobre estruturação dos ativos imobiliários e perfil do comprador, bem como sobre a absorção de crédito para o mercado consumidor de imóveis.

 

Para Dantas, o segredo do sucesso no mercado imobiliário está no trabalho em conjunto com áreas afins. “A razão de ser deste evento é conectar todas as áreas para que, antes de iniciar um empreendimento, seja feita uma pesquisa briffada pela equipe de vendas que identificará qual produto deve ser ofertado. E o que urbanista produzirá conforme a demanda e agente do mercado financeiro finalizará o produto”, finaliza.

 

 

 

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