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Aconteceu no Aratu Talks!

No dia 06/11/2019, às 09:30, foi ao ar no Aratu Talks – apresentado por Pablo Reis – o programa de tema “Inovação e Mercado Imobiliário”. O debate contou com a presença do nosso presidente Fundador, Marcus Araujo; o Secretário de Desenvolvimento Urbano Municipal, Sérgio Guanabara; e o Presidente da Ademi – BA, Cláudio Cunha.

No programa, essas três autoridades em Mercado Imobiliário conversaram sobre economia, inovação em sustentabilidade e desenvolvimento, os novos hábitos e perfis dos consumidores de imóveis, e ainda sobre os impactos da taxa de juros e inflação mais baixas da história do Brasil para o setor imobiliário de Salvador e seus consumidores.

No primeiro bloco, aconteceram as apresentações, dos participantes deste debate sobre o Mercado Imobiliário, houve uma discussão sobre os impactos que a taxa de juros a 5% e com previsão de queda traz para o setor imobiliário e sobre a legislação do “IPTU VERDE” e como ele impacta os compradores de imóveis.

Marcus Araujo ressaltou que para os consumidores de imóveis, todos as inovações de natureza “sustentáveis” que geram economia nos custos do imóvel ou empreendimento, são muito bem aceitas e muito rapidamente absorvidas.
Ele também comentou sobre a mudança do perfil dos investidores, que estão voltando a investir no mercado imobiliário, mas de forma mais cautelosa e racional, buscando os produtos certos e os serviços certos.

Quer saber o que mais foi dito no Aratu Talks?! Assista a gravação ao vivo na íntegra no Facebook da Aratu Talks!

Segue o link: https://www.facebook.com/aratuon/videos/2774520659235283/

fontes: Vídeo de autoria da @aratuonline, retirado da página https://www.facebook.com/aratuon/ , acessado no dia 06/11/2019.

Outubro chegou! E junto com ele, a conscientização sobre o câncer de mama!!

Este é o tipo de câncer mais comum entre as mulheres no Brasil e no mundo, e é por isso que a prevenção e a conscientização sobre os mesmos são tão importantes!

A maior incidência ocorre após os 35 anos, mas é mais comum após os 50 anos, e é exatamente por este motivo que o exame de mamografia é indicado a partir dos 40 anos.

Caso você tenha alguém na sua família que desenvolveu o câncer de mama, é recomendado que se comece com o acompanhamento antes dos 40 anos de idade, pessoas com esse câncer no histórico familiar são mais suscetíveis a desenvolvê-lo!

O autoexame também pode te ajudar a ter um diagnóstico precoce, o que pode aumenta significativamente as chances de cura! Cerca de 80% dos tumores de mama são descobertos pelas próprias mulheres.

Os principais fatores de risco comportamentais relacionados ao desenvolvimento do câncer de mama são: excesso de peso corporal, falta de atividade física e consumo de bebidas alcoólicas.

Estima-se que por meio da alimentação, nutrição e atividade física é possível reduzir em até 28% o risco de a mulher desenvolver câncer de mama. Controlar o peso corporal e evitar a obesidade, por meio da alimentação saudável e da prática regular de exercícios físicos, e evitar o consumo de bebidas alcoólicas são recomendações básicas para prevenir o câncer de mama. A amamentação também é considerada um fator protetor.

Mas como realizar o autoexame?

A realização desse exame é recomendada para todas as mulheres maiores de 20 anos de idade. O autoexame é feito sete dias após o início da menstruação. Para mulheres após menopausa e homens (sim, o câncer de mama também afeta homens!), deve-se escolher um dia por mês para fazê-lo.

A partir dos 40 anos de idade, as mulheres devem realizar anualmente a mamografia, exame que permite a identificação de lesões não palpáveis. O câncer de mama atinge principalmente mulheres em idade em torno da menopausa (entre 45 e 55 anos). Em todas as faixas etárias podem aparecer nódulos benignos, que também vão precisar de tratamento.

O exame de mamas pode ser feito em frente ao espelho, em pé ou deitada(o).

Siga as seguintes instruções para o autoexame:

Em frente ao espelho:

Posicione-se em frente ao espelho;
Observe os dois seios, primeiramente com os braços caídos;
Coloque as mãos na cintura fazendo força;
Coloque-as atrás da cabeça e observe o tamanho, posição e forma do mamilo;
Pressione levemente o mamilo e veja se há saída de secreção.

Em pé (ou durante o banho)

Levante seu braço esquerdo e apoie-o sobre a cabeça;
Com a mão direita esticada, examine a mama esquerda;
Divida o seio em faixas e analise devagar cada uma dessas faixas. Use a polpa dos dedos e não as pontas ou unhas;
Sinta a mama;
Faça movimentos circulares, de cima para baixo;
Repita os movimentos na outra mama.

Deitada(o)

Coloque uma toalha dobrada sob o ombro direito para examinar a mama direita;
Sinta a mama com movimentos circulares, fazendo uma leve pressão;
Apalpe a metade externa da mama (é mais consistente);
Depois apalpe as axilas;
Inverta o procedimento para a mama esquerda.

Caso sinta algum nódulo ou mudança na textura ou tamanho, procure um médico ginecologista. Ele realizará o exame clínico de mama e poderá solicitar a mamografia.

Fontes:

http://saude.gov.br/saude-de-a-z/cancer-de-mama, acesso em 03/10/2019,

https://www.gineco.com.br/saude-feminina/exames-de-rotina/autoexame-das-mamas/, acesso em 03/10/2019.

Agora somos 210,1 milhões de brasileiros!

Segundo a @bbcbrasil em uma matéria publicada no dia 28 de agosto, agora, a população brasileira já chegou a 210,1 milhões de habitantes, em 5.570 municípios. O IBGE afirma que isso é um aumento de 0,79% na comparação com a população estimada no ano passado. São Paulo segue sendo o Estado com mais habitantes (45,9 milhões), seguido por Minas Gerais (21,16 milhões), Rio de Janeiro (17,26 milhões) e Bahia (14,87 milhões).

Nesse mesmo dia, Marcus Araujo esteve no Digitalks falando sobre os imóveis do futuro, e alarmou os presentes com suas previsões de módulos de apenas 3m² no espaço de 80 anos.

Para Marcus, parte dos acontecimentos que estão levando a população brasileira a diminuir suas metragens são as mudanças de hábitos cotidianos e de consumo, e esses aliados ao crescimento constante do contingente de Homo sapiens na Terra.

Logo mais, a logística de distribuição de espaços e metragens precisará ser revista, uma vez que a quantidade de terra disponível no planeta é finita! Mesmo com a diminuição dos nascimentos em todo o mundo, segundo a ONU, em 2050 a população mundial estimada será de 9,7 bilhões de seres humanos.

Diante desse cenário, o próprio planeta não terá mais como abrigar imóveis com metragens espaçosas, e mesmo o que hoje não é considerado exatamente expansivo, passará a ser neste momento. A solução para esse problema de logística serão os imóveis inteligentes com metragens muito reduzidas. O diferencial do seu produto já não estará mais no m², mas sim em como você otimizará e utilizará o m³.

Entrevista com Marcus Araujo para DCI

Saiu no Jornal DCI (Diário de Comércio Indústria e Serviços), no dia 01/07/2019, uma matéria escrita por Liliana Lavoratti, com a chamada “INCORPORADORES REVEEM SEUS CONCEITOS”!

Essa matéria conta com uma entrevista realizada com nosso Presidente Fundador @marcusarauj0 sobre o que esperar do mercado imobiliário no futuro, e as mudanças de comportamento que captou durante seus 25 anos de atuação com pesquisas no ramo imobiliário. Ele também aponta os caminhos a se seguir e como se adaptar às mudanças mais radicais no perfil de consumo dos brasileiros.

A matéria é separada em 9 momentos, dos quais os 5 primeiros são embasados nos conhecimentos de Marcus Araujo, Presidente fundador da Datastore. Nesses parágrafos ele discorre sobre as mudanças de hábitos dos consumidores de imóveis, e dos tipos de problemas que agora assolam grande parte dos empreendedores imobiliários no Brasil.

Temas como redução de metragens, novos hábitos de mídia, novas demandas de serviços, enxugamento de áreas privativas e compartilhadas – porém com aumento do nível de acabamento e primor desses espaços – foram abordados no decorrer da discussão.

Durante a reportagem, Marcus Araujo ressaltou importantes mudanças a serem adotadas com a mais imediata urgência pelos incorporadores imobiliários, uma vez que essa mudança de perfil não afeta somente a geração mais jovem, mas – respeitando as inúmeras diferenças culturais de cada região do país – vem englobando a população brasileira como um todo.

Essa entrevista também contou com a participação de Álvaro Mariano, professor de Direito Empresarial na Universidade Federal de Goiás e gerente da área empresarial do Rodovalho Advogados. Em sua participação, ele ressaltou alguns aspectos da legislação que preveniam os chamados “Sócios de palha” e dessa forma, fomentavam a formação de parcerias mais produtivas e vantajosas.

Dê uma passadinha e confira tudo sobre a matéria mais acessada da série “Plano de voo” do DCI!

Segue o link: https://www.dci.com.br/colunistas/plano-de-voo/incorporadoras-reveem-conceitos-1.812948

Vamos juntos!

Conhecimento é D+.

Você sabe como funciona uma Pesquisa de Demanda?

Uma pesquisa de demanda serve para muitas coisas, desde definir o produto certo para despertar o interesse do comprador de imóveis, até o aumento da velocidade de vendas, VGV e rentabilidade. Agora, você sabe como esse processo funciona?

Existem 3 filtros imprescindíveis no processo de formulação de uma Pesquisa de Demanda:

1. Área geográfica

2. Renda mínima

3. Interesse em comprar um produto imobiliário nos próximos 2 anos.

Para se fazer uma pesquisa de demanda, em primeiro lugar, nós, juntamente com nosso cliente, definimos qual será a área geográfica de influência do empreendimento, que pode ser: um conjunto de bairros dentro de uma determinada cidade, uma cidade inteira ou um conjunto de várias cidades – uma microrregião. Tudo isso nos proporciona a área geográfica onde o possível consumidor do empreendimento que está sendo pesquisado pode estar.

O tamanho mínimo da uma amostra começa com de 75 entrevistas, todas elas enquadradas nos nossos 3 filtros primários, dependendo da abrangência do empreendimento, a amostragem pode chegar a no máximo 200 entrevistas.

Num segundo momento, nós iniciamos um afinamento de renda, ou seja, só entrará na amostra das pesquisas, as famílias que estiverem na área geográfica definida e possuírem a renda mínima para adquirir um produto mais acessível que o empreendedor esteja planejando implantar naquele terreno.
Por exemplo:

Digamos que um empreendedor tenha dois apartamentos, um de 70m² e outro de 85m², a empresa de pesquisa pegará o primeiro, fará a simulação da tabela de preços com as parcelas, e essas parcelas do empreendimento simulado precisam equivaler a 20% da renda total dessas famílias.

Apesar de o limite de parcelas no mercado imobiliário ser, usualmente de 30% da renda das famílias, a Datastore atua com um valor mais conservador, de 20%, pois assim, conferimos maior conforto e precisão nas nossas pesquisas.

Muitos especialistas do mercado imobiliário consideram que pagar 30% de sua renda em um produto imobiliário, se configura em um compromisso sufocante para o consumidor: se levarmos em conta uma família com renda de 10.000 reais/mês, 30% desse valor significa que eles terão de pagar 3.000 reais/mês somente de produto imobiliário, fora as outras contas decorrentes doa gastos fixos mensais dessa família. Por isso, nós aconselhamos nossos clientes e optamos por utilizar parcelas que comprometam, no máximo, 20% da renda das famílias inseridas no público alvo – as vezes, por escolha do cliente, nós aplicamos tabelas com 25% do valor total de renda dessas famílias, nós NÃO aconselhamos aplicar tabelas com parcelas de 30%.

Após simularmos as tabelas, incluindo custo financeiro, margem de lucro, impostos entre outros, nós conseguimos a quantidade de consumidores comprometidos com o pagamento da parcela do imóvel.

Até aqui, nós já temos os seguintes dados: quantidade de famílias que estão inseridas na área geográfica de influência do empreendimento e que possuem a renda mínima para adquirir o produto mais acessível do empreendimento.

Por fim, temos o terceiro critério:

Interesse em comprar um imóvel nos próximos 24 meses (2 anos).

Esta etapa é muito importante, nós testamos o interesse de compra das famílias que passaram pelos 2 filtros anteriores e testamos o interesse das mesmas em comprar um empreendimento imobiliário os próximos, 24 meses, 12 meses e 6 meses.

Ao cruzarmos todos esses dados, o resultado é uma pesquisa de demanda que proporciona o perfil exato do público alvo do empreendimento que está sendo pesquisado. É importante lembrar que em nossas pesquisas, nós coletamos também informações sobre os hábitos de mídia dos clientes, as tabelas de preços são apresentadas de forma que o consumidor responda de forma neutra e sincera, além de incluir o mix ideal de serviços que ele espera do empreendimento e que o faria compra-lo sem pestanejar.

Nossas entregas garantem o aproveitamento máximo das pesquisas, sejam elas presenciais ou por vias digitais (como o “Skype” e o “Appear”), nossa profissional responsável pelo processamento dos dados vindos da coleta é, assim como nosso presidente fundador, estatística de formação, e para “por a cereja no bolo”, nossa equipe de coleta é registrada em regime CLT, ou seja NÓS NÃO TERCEIRIZAMOS A COLETA! Garantindo assim o máximo de comprometimento e qualidade de nossos funcionários.

Livre-se das margens de falhas e erros, inteligência é a alma do negócio.

Vamos Juntos!

Pesquisa de Demanda é D+.

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Por que fazer uma pesquisa de demanda?

Uma pesquisa serve para verificar a viabilidade do seu empreendimento perante seus potenciais consumidores.

O Brasil é o quinto maior país em extensão do mundo, sua dimensão praticamente continental aliada a um mercado consumidor extenso (aproximadamente 209 milhões de habitantes, segundo o IBGE, 2018) propiciou muito o desenvolvimento da indústria imobiliária.

Porém, ter um terreno onde empreender um negócio imobiliário e pessoas interessadas em comprar imóveis não implica em sucesso garantido. Na realidade, se o empreendimento estiver fora das expectativas dos consumidores, ele pode se tornar um verdadeiro “elefante branco” na vida do incorporador, construtor, investidor entre outros.

Existe frustração pior do que passar anos investindo e planejando um empreendimento imobiliário, e o mesmo não atingir os resultados esperados? Ficar as voltas com estoques altos? Quanto custa manter um empreendimento que não vendeu como o planejado?

Pois é, se você empreendedor(a) ou executivo(a) imobiliário sentiu arrepios só de ler as perguntas acima, você já entendeu o porquê da importância de sempre se realizar uma pesquisa de demanda antes de lançar seu empreendimento.

O objetivo das pesquisas de demanda é medir se a sua ideia, seja ela loteamento fechado ou aberto, empreendimentos horizontais ou verticais, segunda residência, salas comerciais ou outra qualquer, é bem demandada e está de acordo com o mix de serviços e produtos mais procurados pelos seus potenciais consumidores.

Uma pesquisa realizada por uma empresa competente e conceituada, com domínio e conhecimento na área imobiliária, pode ser o divisor de águas entre um empreendimento de sucesso e um fracasso imobiliário.

Para além do benefício de se obter o conhecimento exato sobre aquilo que o seu cliente procura, uma pesquisa de demanda feita por uma empresa competente, pode lhe dar todas as ferramentas necessárias para potencializar seu VGV, aumentar a rentabilidade do seu produto, prever com precisão a velocidade de vendas do seu empreendimento – e até mesmo fornecer as informações necessárias para aumentar essa velocidade.

E como isso acontece? Tudo depende do profissional que se encarregará de traduzir os dados fornecidos pela pesquisa para você, empreendedor(a). Daí vem a importância de se contratar uma empresa que possua uma equipe qualificada e confiável para realizar esta incumbência.

Na produção dos relatórios, é sempre importante a presença de um estatístico para a interpretação dos dados e formulação de resultados, afinal, os números e índices coletados passam por processos puramente estatísticos até seu resultado final,

Todas as grandes ideias que deram certo no mundo, exigiram antes estudo e pesquisa, e se o seu objetivo é fazer parte dessa constelação de grandes sucessos, o melhor a se fazer é contratar uma pesquisa e conhecer seu mercado. O conhecimento sempre é a alma do negócio.

Vamos juntos!

Pesquisa de Demanda é D+.

Sustentabilidade é D+

O “Pardal Marinho” é uma subespécie de andorinha encontrada no sul da Flórida, nas salinas naturais de Merritt Island e ao longo do rio St. Johns. Hoje fazem 32 anos que o último indivíduo conhecido morreu, apesar de sua extinção ter sido declarada oficialmente somente em 1990.

Essa ave morreu por conta da utilização de pesticidas que contaminaram insetos e mosquitos que faziam parte da cadeia alimentar dessas aves, que acabaram por definhar ou morrer por envenenamento.

Atualmente, a questão ambiental se tornou muito cara para a maioria da população, hoje, a notícia da extinção de uma espécie, ou do perigo de extinção, mobiliza muito mais pessoas do que a 32 anos atrás.

Um dos motivos, é a popularização da informação através da internet, no mundo contemporâneo, as pessoas tem mais consciência que suas atitudes, apesar de isoladas, podem ter um impacto muito grande no equilíbrio ambiental e causar danos muito sérios há inúmeros outros seres vivos.

E o que tudo isso tem a ver com o mercado imobiliário?

Bom, aqui vamos nós!

A internet comercial começou no Brasil há cerca de 20 anos, porém, foi com a chegada dos smartphones, há 10 anos, que a conexão realmente inundou o país.

Pois é. 10 anos. Expondo esses dados assim, não tem como não ficarmos impressionados com os impactos que esses telefones inteligentes tiveram em todas as gerações da população brasileira.

A “geração z” realizou um feito na nossa história: ela foi a única geração que, ao invés de absorver os costumes da geração anterior, passou seus novos hábitos para seus antecessores.

Nesse pacote de costumes, conexão em tempo integral é uma das características que mais se destacou. Por todo território brasileiro, o tempo médio de conexão está em aproximadamente 9 horas por dia.

Há 32 anos atrás, época em que o Pardal Marinho foi extinto, a notícia não chegava para a maioria das pessoas, e muito menos os efeitos disso na cadeia alimentar a balanço ecológico do habitat ao qual ele pertencia. No máximo algumas pessoas responsáveis por monitorar esses animais na Flórida dariam as tristes notícias para seus parentes e amigos próximos, e algum jornal da região publicaria algo sobre.

Porém, estamos na era da informação, e se, no dia de hoje, algum animal vier a se extinguir, em uma questão de minutos, o mundo inteiro estará recebendo todas as informações sobre o animal e os motivos de sua extinção, assim como um relatório sobre os impactos de seu desaparecimento em todo o ecossistema.

O ponto de toda esta conversa é o seguinte: se você quer obter sucesso o setor imobiliário, seu empreendimento precisa estar por dentro de toda a tecnologia e aparatos que o tornem o mais sustentável e ecofriendly possível.

Como nós já salientamos anteriormente neste mesmo texto, sustentabilidade, preservação do meio ambiente, reciclagem e tecnologias que tornem seu empreendimento sustentável, caem na mais alta cota com os consumidores.

Acessórios como energia fotovoltaica, coleta de lixo seletiva, captação e reuso de água da chuva, andares ou praças verdes, espaços para animais de estimação, valorização da decoração com elementos da natureza (plantas e etc), são um ótimo mix para quem está à procura de um sucesso inquestionável nos negócios.

Para ter acesso a dose exata de serviços e acessórios para o seu empreendimento ter o melhor desempenho possível, entre em contato com a gente.

Vamos juntos!

Dia Mundial do Meio Ambiente

Hoje é o Dia Mundial do Meio Ambiente!

E aí, você já sabe quais são os itens de sustentabilidade mais demandados pelos seus consumidores?

Aqui vai um ranking dos aparatos que daqui por diante não podem mais faltar em empreendimento nenhum!

Energia Fotovoltaica
Reutilização/reuso das águas da chuva e outras fontes alternativas
Presença do verde nas áreas comuns e em toda a implantação.

O seu empreendimento já se adequou às novas demandas do mercado consumidor de imóveis? A Datastore pode te ajudar a obter sucesso em cada lançamento, entregando resultados e apontando soluções que maximizam seu VGV, aumentam sua velocidade de vendas e ainda garante a maior rentabilidade possível para o seu empreendimento.

Há quase 15 anos nós mantemos uma parceria consolidada com o escritório @beneditoabbud, parceria essa que facilita a aplicação das tendências de sustentabilidade apontadas em nossas pesquisas, conferindo assim assertividade para os projetos dos nossos clientes.

Traga o seu empreendimento para a Datastore.

Vamos juntos!

Meio ambiente é D+.

Presidente da Datastore faz análise completa do mercado imobiliário curitibano

“A oportunidade imobiliária mudou o comportamento também do curitibano”, afirmou o presidente da Datastore, Marcus Araujo, em entrevista ao Portal Secovi-PR/UNIHAB, ao ser questionado sobre o perfil exigente do consumidor da capital paranaense.

Durante a entrevista, Marcus Araujo reformou o conceito de que é preciso saber quais são as tendências de mercado e acompanhá-las.

“Não dá para acreditar em projetos planejados quatro anos atrás, por exemplo. As pessoas mudaram e é fundamental entender as demandas do mercado para acertar no produto”, disse o presidente da Datastore, que é especialista em inteligência e pesquisa de mercado.

O que chama a atenção para o empreendedor imobiliário é a inclinação do consumidor a adquirir imóveis de metragem menor.

“Os costumes são outros e alguns fatores mudam os desejos de consumo. A entrada na mulher no mercado de trabalho, os casamentos tardios e o menor número de filhos, por exemplo, tornam as exigências atuais diferentes das preferências do passado. Hoje, as pessoas querem metragens menores e, em algumas situações, estão dispostas a pagar mais por isso”, comenta Marcus Araujo.

Para o presidente da Datastore, a tecnologia é outro elemento preponderante nos anseios do mercado. “As pessoas querem comodidade e imóveis com acessórios inteligentes”.

Confira a entrevista na íntegra:

Pesquisa Datastore, a única com sucessometria.

Os Especialistas no anuário de Habitação Goiás 2018

Os Especialistas do mercado imobiliário realizam workshop no Secovi Goiás

Durante evento, os convidados alertaram o público presente sobre a urgência de se reinventarem, tendo em vista as mudanças que aconteceram nos últimos anos

Com o intuito de atualizar empresários, diretores, engenheiros e arquitetos de incorporadoras, loteadoras e imobiliárias, o SecoviGoiás promoveu, dia 8 de junho, no auditório da Entidade, o evento Os Especialistas. Na oportunidade, os profissionais Marcus Araujo, Paulo Toledo, Benedito Abbud e Irapuã Dantas palestraram sobre mudanças e tendências do mercado imobiliário para um público de 150 pessoas.

O estatístico Marcus Araujo, presidente da Datastore, empresa que há 23 anos realiza pesquisas de mercado em todo país, foi responsável pelo início das atividades do workshop. Ele apresentou para o mercado de Goiânia a materialização das mudanças no comportamento do consumidor de imóveis. Dentre os fatores que contribuem para as transformações estão o contexto político e a economia.

Na avaliação do especialista, o consumidor além de ter uma família menor está, cada vez mais, conectado com o mundo digital. “Isso faz com que circulem menos dentro do apartamento. Não é mais como antigamente, quando as crianças brincavam na rua, hoje eles preferem ficar sozinhos no quarto”, comenta. Essas mudanças exigem atenção dos empresários para superarem a concorrência no setor imobiliário.

Por entender que o mercado imobiliário de Goiânia é orgânico, Araujo ressalta a importância das empresas não caírem na cilada da alta velocidade e desempenho. “Às vezes, impulsionados pela velocidade, esquecemos de pensar estrategicamente o produto. É melhorar parar um pouco, calcular, analisar e ter bastante cautela para enfrentar problemas futuros”, aconselha.

O segundo especialista a falar ao público foi o sócio diretor de lançamento imobiliários da Cia Imobiliária, Paulo Toledo. Ele também frisou as constantes transformações do mercado e clamou que o mercado acompanhe essas mudanças. “Precisamos modernizar e atualizar todo o processo, desde a concepção do produto até a pesquisa que definirá a comercialização”.

Além disso, destacou a importância em estabelecer relações com os pares, seja corretores, incorporadores ou construtores. Segundo o especialista, todos estes profissionais participam da atual conjuntura do mercado. “Goiânia é uma cidade moderna, vanguardista, e tem um mercado imobiliário forte e precisa se atualizar para manter a liderança e qualidade”, pondera. Toledo visualiza novas possibilidades de investimento futuro, como os segmentos de luxo e da terceira idade. Ele defende que é preciso ver além do que o vizinho ou concorrente oferece.

O arquiteto Benedito Abbud, CEO do escritório Benedito Abbud, Paisagismo, Planejamento e Projeto, demonstrou concordância com a urgência de vanguardismo no mercado imobiliário. “Fazer mais do mesmo não está funcionando. O mercado imobiliário continua fazendo mais do mesmo. Se deu certo com o vizinho não quer dizer que funcionará com você. Quem não muda, morre”, sentencia.

Pauta recorrente nas palestras, a opção do consumidor por moradias menores demanda capricho especial do mercado. Conforme apontou Abbud, as pessoas querem comodidade e praticidade, mas isso não significa que querem morar em um depósito. A qualidade da moradia continua em voga, da mesma forma que a demanda por espaços de lazer. Para atender esse segmento, o especialista aposta no uso compartilhado. “Compartilhar é o grande negócio. Clubes e espaços de lazer dentro do condomínio são uma forte tendência”.

O encerramento das atividades ficou a cargo do executivo da Certificadora de Créditos Imobiliários Irapuã Dantas. Em sua exposição, ele falou sobre estruturação dos ativos imobiliários e perfil do comprador, bem como sobre a absorção de crédito para o mercado consumidor de imóveis.

Para Dantas, o segredo do sucesso no mercado imobiliário está no trabalho em conjunto com áreas afins. “A razão de ser deste evento é conectar todas as áreas para que, antes de iniciar um empreendimento, seja feita uma pesquisa briffada pela equipe de vendas que identificará qual produto deve ser ofertado. E o que urbanista produzirá conforme a demanda e agente do mercado financeiro finalizará o produto”, finaliza.

Faça o seu melhor com Datastore.

Datastore é destaque no Band Cidade

Marcus Araujo, Presidente Fundador da Datastore é entrevistado pelo Band Cidade

S ão José do Rio Preto acaba de sediar mais uma edição do “Road Show Cenário Imobiliário 2017-2018”, que já passou por cidades como Recife, Fortaleza, Goiânia, Campina Grande, João Pessoa, Maceió, São José dos Campos, Vitória, Florianópolis e o Grande ABC. A equipe do Band Cidade, telejornal da Band Paulista para o interior de São Paulo, esteve por lá conferindo o evento, ocasião em que conversou com Marcus Araújo, presidente da Datastore, sobre como o mercado deve se comportar nos próximos meses.

Araújo explicou que para os próximos 24 meses, existe uma intenção de compra fundamentada por parte do consumidor. “O setor está vendendo o que está disponível no estoque hoje, porém existe uma possibilidade de ganhos interessantes para os próximos dois anos”, analisa ao lembrar que apesar da intenção de compra ter caído de 30% para 25% nos últimos dois anos, estes índices pararam de cair na capital e no interior paulista.

“O sucesso para um novo lançamento imobiliário estará na estratégia adotada”, afirmou o presidente da Datastore, ao ponderar que resultados mais rápidos muitas vezes acabam não sendo muito bons. Para ele, no curto prazo, o mercado também apresenta oportunidades para o consumidor. “O patamar de preços não caiu, então se há algum desconto, pode trata-se de uma boa oportunidade para compra”, finaliza.

O Road Show de Rio Preto reuniu na plateia da regional do Secovi, representantes de imobiliárias, incorporadoras e construtoras. Confira entrevista na íntegra no video abaixo.

Fonte: http://noticias.band.uol.com.br/bandcidade/paulista/video/2017/08/03/16284893/palestra-regional-discute-cenario-imobiliario-em-2017.html

Datastore é destaque em matéria de capa da Revista Secovi São Paulo

Revista Secovi de São Paulo evidencia dados apontados pela Datastore do novo cenário imobiliário

Enquanto o país ensaia uma recuperação do cenário econômico, que pode clarear o caminho para novos investimentos, as empresas do setor imobiliário devem estar atentas às mudanças no estilo de vida dos consumidores que, além de transformarem as tendências para o lançamento de novos empreendimentos, influenciarão diretamente nos negócios dos loteadores ao longo dos próximos anos. O assunto ganhou destaque de capa da Revista Secovi-SP, que acaba de ser publicada, em uma extensa matéria recheada de dados e a opinião de grandes influenciadores da área, incluindo Marcus Araújo, presidente da Datastore.

Na reportagem, Araújo destaca que a população brasileira já não é mais a mesma e que as estruturas familiares estão mudando, devido a maior presença da mulher no mercado de trabalho, uma maior expressão da individualidade das pessoas, a diminuição do número dos membros das famílias e o advento do mundo digital. Essas mudanças culturais estão impactando na redução das áreas de convivência coletiva dos imóveis. Para se ter uma ideia, houve um tempo em que era comum a venda lotes com 600 m², mas na nova escala de loteamentos, a média para alto padrão tende a ficar em 420 m², a de médio em 320 m² e os mais econômicos na casa dos 200 m² ou menos.

Além disso, os empreendedores devem levar em consideração a mudança em parâmetros comportamentais como o adiamento do casamento e o retardamento da maternidade. Atualmente, as mulheres estão casando entre 32 e 34 anos e os homens entre 36 e 38 anos, sendo comum casais na faixa dos 40 anos com crianças. Também existe um movimento de pessoas na casa dos 50 anos que passam a apostar na maior qualidade de vida, com atividades físicas regulares e ao ar livre. O tamanho dos núcleos familiares também mudou: Em São Paulo, por exemplo está na casa de 3,4 pessoas em média, na região Sul, as famílias são compostas por 2,9 e em estados como o Piauí, fica em 4,1 membros.

Por fim, ainda há a previsão de que seja lançada uma linha de financiamento da Caixa Econômica Federal que pode ajudar a aquecer os negócios. A Datastore acredita que se os empreendedores começarem seu planejamento a partir de agora, com base nas novas tendências de consumo que estão despontando, a chance de sucesso será grande na hora que a recuperação chegar!