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Saiu a Atualização do Datastore Series – Julho

 

 

A recuperação da intenção de compra dos consumidores de imóveis é absolutamente fantástica em apenas 100 dias!!!

Essa série desenvolvida pela Datastore, chamada de “Datastore Series”, se trata de dados completos e analíticos acerca cenário nacional de demanda do Mercado Imobiliário Brasileiro, baseada em mais de 610 bilhões em VGV pesquisados, e com análises de uma série histórica sobre o mercado Imobiliário que vem sendo exposta de forma aberta e gratuita desde 2007!

Acompanhe o desempenho do Brasil nos últimos 4 meses:

Em 15/março tínhamos 12,6 milhões de famílias compradoras de imóveis, número que estava estável a quase 2 anos.

Em 15/abril tivemos uma queda de compradores e o adiamento da decisão da compra para 36 meses, fechando com 10,2 milhões de famílias.

Em 15/maio tivemos mais uma queda para 8,9 milhões de famílias e o prazo de decisão estendido até 36 meses.

No nosso novo número, do dia 15/junho obtivemos 35 % para intenção de compras de 24 meses, pela primeira vez este número recuperou (sinal verde no gráfico), desde abril que este número estava em queda, e o total de compradores para 36 meses ficou em 9,3 milhões de compradores, maior patamar dos últimos 100 dias.

Houve uma retomada clara das intenções de compra para os 24 meses em todo o país. O Sul apresentou uma queda na intenção para 24 meses, mas sem o aumento do cancelamento, que continua o menor do Brasil, com percentual de apenas 5%.

No Centro-Oeste, houve um aumento expressivo na intenção de compras em até 24 meses, e uma baixa nas desistências e na intenção de compra em até 26 meses, indicando que os consumidores de imóveis estão migrando para uma decisão de compra mais próxima e com maior preparo. Agora é a hora do Centro-Oeste! O acréscimo nas intenções de compras em até 24 meses foi de 6% (de 47% para 53%), e a diminuição das desistências foi de animadores 7% (de 30% para 23%)

A Região Nordeste apresentou aumento das intenções de compra de para 24 e 36 meses, em maio esses índices eram de 25% e 30%, agora em Junho, eles subiram para 28% e 32%. É interessante ressaltar que o aumento mais significativo foi o para a compra em até 24 meses, o que quer dizer que as pessoas estão retomando a confiança no setor imobiliário e na recuperação do país.

Outro catalisador desse processo de recuperação é a baixa contínua das taxas de juros, que transformam o mercado imobiliário em um investimento mais atraente.

Mais uma notícia muito boa para o mercado imobiliário da região nordeste, é a QUEDA NAS DESISTÊNCIAS! Este processo é inédito, e vem sendo puxado pela importante cidade de Salvador. A percentagem de desistências que antes era de 45%, agora caiu para 40%. A maior queda nas desistências desde o início da quarentena.

A região Norte também apresentou crescimento das intenções de compra em até 24 meses (de 21% para 25%), e também da intenção de compras em até 36 meses (de 35% para 37%), ao passo que registrou queda na desistência (de 31% para 27%), demonstrando uma clara retomada na intenção de comprar dos consumidores de imóveis.

A região Sudeste apresentou uma das melhores novidades: um aumento extremamente importante de 13% nas intenções de compras em até 24 meses! (de 21% para 34%), e diminuição da intenção de compra em até 36 meses – indicando a migração desse grupo para uma tomada de decisão mais próxima – e das desistências, que caíram 4%.

 

Fiquem atentos para a próxima edição do Datastore Series, em Agosto!

 

Marcus Araujo no Congresso Mercado Imobiliário em Pedra Branca - Florianópolis/SC - Portal VGV

 

 

Marcus Araujo é CEO e Fundador da Datastore; Autor do Livro futurista “Meu Imóvel Meu Mundo”; Estatístico; criador do algoritmo que pesquisou 610 bilhões em VGV.