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NOVO JEITO DE ALUGAR IMÓVEIS

O aluguel não é uma novidade no mundo dos imóveis, essa modalidade já existe há muito tempo, mas, com todo o movimento de mudanças que veio se desdobrando nas formas de morar e nas configurações das famílias brasileiras nesses últimos anos, essa forma milenar de moradia não poderia passar ilesa.

Alguns de vocês podem estar pensando: “Nossa, milenar?? Como assim milenar?” Mas é isso mesmo, na Revolução Agrícola, você pagava com seu trabalho e submissão pela proteção e direito de usar as terras do líder do “bando/comunidade” e se o desrespeitasse, era expulso daquela tribo.
Na idade média, as terras pertenciam aos reis, e dependendo de para onde os ventos da política levassem, lá se iam junto as terras de alguns nobres mudar de mãos de acordo com a vontade dos monarcas.

Bom, continuando nossa trajetória sobre o aluguel, não são os ventos da monarquia que sopram nos campos brasileiros, mas sim, aqueles das mudanças provenientes da era digital, e agora, a regra é clara: menos é mais.
Menos burocracia, mais facilidades; menos presença, mais conexão; menos analógico, mais online; MENOS METRAGENS, MAIS SERVIÇOS.

Existem agora, os aluguéis da modernidade, os novos jeitos de se alugar, e já aviso: eles estão dominando o mercado.

Plataformas e aplicativos como QuintoAndar e Housi tem revolucionado as maneiras de se alugar um imóvel, através de processos online, práticos, rápidos e fáceis. Os novos consumidores de imóveis preferem os caminhos mais digitais possíveis, eles preferem negócios diretos, quanto menos intermediários melhor, e acima de tudo: eles querem o mundo na ponta dos dedos. Assinaturas online, certificados online, check in online, check out online, e tudo mais o que for possível, online.

Com todo esse movimento, mais uma importante mudança aconteceu com o regime de aluguel: a flexibilização do tempo do aluguel. Aparece com força nesse cenário o “aluguel em short stay” ou seja, o imóvel que é alugado por curtos períodos de tempo: 15 dias, 10 dias, 7 dias. E ainda nessa modalidade, através da popularização de plataformas como a HOUSI, o imóvel alugado vem se aproximando da hotelaria.

O que os inquilinos mais buscam em seus imóveis alugados, hoje em dia – e principalmente nos contratos de tempos mais curtos – são os serviços. Serviços de quarto, camareiros, e outros serviços pay per use estão caindo no gosto dos consumidores de imóveis, principalmente dos mais jovens.

Ainda nesse tema, faltou-me abordar um consumidor bem interessante dessa modalidade do mercado imobiliário: o investidor jovem. O “Dudu”, que venho sempre abordando em minhas palestras.

Dudu é o cara que vai comprar este tipo de imóvel, geralmente com uma metragem mais reduzida, com gestão da plataforma HOUSI. Ele mora com os pais, mas quando compra este imóvel, ele não se muda para ele, mas o aluga. Dudu é investidor, e seu foco é gerar renda.

 

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